Let op Functionele en analytische cookies worden op deze website gebruikt voor de beste gebruikerservaring. Hiervoor hoef je geen expliciete toestemming te geven, maar we willen je wel informeren. Indien je verder gaat, ga je akkoord met het ontvangen van cookies van deze website. Voor meer informatie lees je onze privacy verklaring en ons cookiebeleid.
OK, ik begrijp het

Een passiefhuis is duur

09.10.2014
door Dirk Jan Karsten Luchtdichtshop
Een passiefhuis is duur

Vaak wordt gevraagd wat de meerkosten zijn om een huis passief te maken. Of wat de terugverdientijd is. Vaak trekken mensen al op voorhand de conclusie dat een passiefhuis (te) duur voor hen is. Maar al te vaak is dat een voorbarige en foutieve conclusie. Graag leggen we hier uit waarom.

Een korte zoektocht op Google levert vaak bedragen tussen de 8% en 12% meerkosten op. Als je een bestaand ontwerp om gaat zetten naar passiefhuis zou dat zo maar kunnen kloppen. Meer isolatiemateriaal, betere kozijnen en de extra arbeid werken kostenverhogend. Als het ontwerp zich toevallig leent voor de passiefhuismethode doordat het toevallig goed georienteerd is op de zon zou het eenvoudiger uitvoeren van de verwarming de kostenverhoging enigszins kunnen beperken.

Het is ook maar net hoe je meerkosten definieert. Hebben we het over de investering, of over de exploitatiekosten. Een passiefhuis vraagt wellicht een wat hogere investering in het begin. Echter wegen, bijna zonder uitzondering, de maandlasten van de hogere hypotheek vanaf het moment van oplevering op tegen de besparing op de energielasten. Sterker nog, in veel gevallen liggen de maandlasten van een passiefhuis zelfs lager dan die van een ‘normale’ woning.

Als de keuze voor passiefhuis aan de basis ligt van het ontwerp van het gebouw durven wij te stellen dat een passiefhuis voor elk budget haalbaar is. Absolute voorwaarde is dan wel dat het gebouw integraal wordt ontworpen. Dat wil zeggen dat er een intensief wordt samengewerkt door de architect, aannemer, installateur en liefst zelfs al leveranciers. Gebruik maken van elkaars kennis en kwaliteiten levert zonder twijfel de beste prijs-kwaliteit verhouding. Maandlasten zijn bij een dergelijke aanpak gegarandeerd lager.

Opmerkingen

Geen berichten gevonden

Schrijf een beoordeling